中古マンションをリノベーションして、暮らしているタカクラ一家です。
今回は中古マンションを購入し、暮らしてみて初めて気づいた点をまとめてみたいと思います。
どちらかというと「あー調べておけば良かったなぁ」といったマイナスな内容なので、中古マンションをお探しの方は是非、参考になさってください。
都内のリノベーション向きの中古マンションは相変わらず枯渇状態なので、出会った瞬間に購入を決めなければいけないほどスピード感は重要ですが、可能であれば下記のポイントもチェックしてもらえればと思います。
では！行っていよう！
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どんな人（家族）が住んでいるかは大切！
どんな人（家族）がマンションに住んでいるかは非常に大事ですが、これは住んでみたいとわからない代表格です。
内見時にエントランスで偶然会ったりとかは良くありますが、会えても数人（数家族）程度ですので、なかなかマンション全体の雰囲気は掴みづらいと思います。
我が家が暮らすマンションの場合ですが、住民通しの交流は希薄で挨拶すら交わさないほどです笑。（それはそれで良い面もあるんですがね。）
大規模修繕委員会に参加しているんですが、こういう関係性は集まりの場でも引きずっていて、やっぱり個々の意見が出にくくなりますね。
「少人数の意見だけで決めちゃって大丈夫！？」と思ったりします。
コロナ前はマンションで夏のイベントなんかも企画されていたらしいので、とりあえず我が家から挨拶することで以前の活気を取り戻そうと頑張っています！
隣接するお部屋、近隣の洗濯物の香りは重要！
内見時の日当たりチェックは当たり前で、物件探しの第一条件にされているご家庭も多いと思います。
ただ、隣近所の洗濯物の香りまでチェックされているご家庭は少ないんじゃないでしょうか。
我が家は引っ越してから香りの強烈さに気づいたのですが、隣近所のご家庭の洗濯物の香りが強くて窓を開けることも躊躇するほどでした。
ここ最近、柔軟剤の香りが強くなってきている？せいなのか、窓をほんの数分間あけただけで他のご家庭の洗濯物の匂いが家の中に入ってくるほどでした。
内見時のタイミングに、隣近所が洗濯物を干しているかで変わってくるので、これも住んでみないとわからないことだと思います。
現在は内窓（二重窓）を設置したことで少しは緩和されましたが、昨今、問題視されているようでニュースでもたまに見かけますね。
近くの会社への通勤路になっていない？
我が家の近くの大通りには、とある会社の支社があるのですが、マンションの前の道が駅から会社へのショートカットらしく、住宅街にも関わらず人通りは激しいです。
タバコやゴミのポイ捨てなんてのは当然ないのですが、時間帯によっては、「こんな場所にこの通行量？」ってくらいに多いので、なんだかちょっと、、、な気持ちになります。
1階ではないので、それほど影響はないのですが、1Fに住んでいたら洗濯物が干しづらいとか、その時間帯は外に出にくいなど影響は大きかっただろうなと思います。
車が停められるスペースはある？
我が家は車を所有していないのですが、レンタカーを結構な頻度で利用しています。
それはIKEAなんかで大型の家具を購入したり、コストコなんかで大量の食材を購入したり、キャンプに行ったりなどなど。
そうした時に荷物の積み下ろしが出来る場所があるかは、個人的には重要なポイントでした。
「予約しておけば自由に使える駐車スペース」があるようなマンションは良いんですが、我がマンションにはそういったスペースがないのでマンション近くに車を停め、何度も往復して荷物を運んでいます。
交通量や人通りが多いと、停めっぱなしもなかなか厳しいので、近所に安いコインパーキングがあるかをアプリなどで見ておくのも良いかもしれません。
これらを参考に不動産を探してみては？
今回は不動産探しの意外な落とし穴について書いてみました。
実際に購入し住んでみて、「あーそういうところも考えておくべきだった！」と個人的に思った部分をまとめています。
個々人で異なる部分ですので、これを機会に自分のライフスタイルを今一度見つめ直し、より良い住まいを探してみてください。
＼ まずは物件を探してみる！ ／
まとめ
後悔は全くないのですが、「そういう落とし穴があったか。。。」という項目を集めてみました。
実際、内見だけではわかりませんし、そもそも1回ではわからないことも多いです。
住んでみて初めて気付くことばかりなので、こればっかりは「運」とも言えます。
ただ、欲を言えばキリがないですし、全てが完璧な住まいというのは、自身が変化する以上は手に入ることはないと思うのですが、時間が許されるのであれば違った視点で見てみるのも良いかもしれません。
とはいえ、物件購入は勢いも大切なので、あまり細かく身過ぎるのも、、なんですけどね。。。
では！
